大埔宏福苑早前發生的五級大火，除揭發棚架防護網的阻燃效能存疑，更令公眾高度關注大廈維修工程所衍生的安全監管問題。香港特區政府發展局局長甯漢豪昨日（日期）於電台節目中明確表示，局方正全面檢視《建築物條例》，範圍涵蓋建築物料就地採樣機制、維修工程審批流程，以及大幅提升違規罰則，包括將最高罰款額增至1,000萬元、引入多重紀律處分，並擬賦權屋宇署強制要求相關人士提交調查資料，以強化部門蒐證能力。修訂草案目標於明年上半年提交立法會審議；此外，政府亦計劃就樓宇大型維修常見的流弊另行修例規管。

獨立委員會將檢視工程利益衝突 局方誓言堵塞制度漏洞
甯漢豪指出，大廈維修施工安全問題刻不容緩，由行政長官李家超委任的獨立調查委員會，將深入檢視大型維修工程中各環節是否存在不當利益關係、角色衝突或合謀行為，並提出改善建議。她強調，各政策局及部門亦須主動排查現行制度與執行的不足之處，從根本堵塞漏洞。

她重申，現行樓宇大維修政策要求樓齡達30年或以上的大廈強制驗樓，旨在保障業主及公眾安全，然而執行過程中，卻有不法分子藉業主身份滲入法團，透過「鑽空子」手段壓迫其他業主以謀取私利，因此必須以「重錘」力度推動制度性改革。

火災反映三大範疇問題 修例方向提高罰則阻嚇
甯漢豪引述行政長官李家超指出，今次火災暴露的八大問題，可歸納為三大範疇：大廈維修期間的施工安全、藉工程「搵快錢」的歪風，以及大廈消防系統運作情況。政府自去年起已開展《建築物條例》檢討，重點包括提高對違規業界人士的懲處，以加強阻嚇力。

目前大廈維修工程動工前無需經政府審批，甯漢豪透露，未來可能收緊相關要求：「有壞分子滲入樓宇成為業主，再藉此加入法團進行系統性勾當。處理這類問題必須施以重錘，徹底改革制度。我們正研究是否針對大型工程引入事先審查或審批機制，包括工程規模、施工方式等，均屬檢討範圍。」

研究政府指派承建商可行性 社會需權衡「話事權」與安全
對於社會有建議指出，未來可考慮由政府指派經審核的承建商及顧問負責樓宇維修，甚至設立獨立法定機構專責工程，甯漢豪回應指，此做法雖能提升工程質量與安全性，但代價是業主將減少自主選擇權，社會可就此建議展開理性討論。

棚網安全證制度即時實施 署方突擊抽查防違規
因應大火教訓，政府已隨即推行「三步走」監管措施，規定所有進場棚網必須附具安全證書，並由指定實驗室抽驗。甯漢豪表示，屋宇署將加強突擊檢查，並已委託建造業議會協助採購合規格棚網，相關過渡期為一個月。

屋宇署近日發出的作業備考列明，承建商須從每批次棚網中抽取不少於1.8米×2米的樣本，送往5所政府認可實驗所測試；若一樣本不合格，整批物料均不得使用。被問到會否擴大同類檢測至所有建築物料，甯漢豪坦言建築物料種類繁多，需以風險為本、實事求是處理：「若每種物料均採用棚網的檢測方式，將大幅增加建造成本與時間，必須審慎平衡安全與可行性。」

主動抽查已拆棚網 署方提供技術支援介入高危工程
宏福苑大火後，發展局已要求全港逾400幢正進行維修的大廈拆除棚網。甯漢豪補充，署方已抽取數千個棚網樣本化驗，以排查承建商是否使用不合規物料。同時，局方主動接觸多個業主法團，提供專業支援，包括為有意更換承建商的屋苑提供解約建議；若工程延誤且構成安全風險，屋宇署會酌情介入代辦，「署方可引用條例接管工程，完成後向業主收回費用，並可能收取附加費用」。