美國聯邦儲備局於昨日（25日）結束的議息會議後宣布，將聯邦基金利率下調25個基點，由3.75厘至4厘區間降至3.5厘至3.75厘區間。此次減息符合市場廣泛預期，標誌著自去年9月啟動的本輪減息周期持續推進。然而，香港主要銀行，包括滙豐、中銀香港、恒生及渣打銀行，隨即宣布維持最優惠利率（P）不變。市場分析指出，當前港P已回落至加息周期前水平，短期內進一步下調基準利率的空間有限，銀行或轉向透過提升現金回贈等優惠措施刺激按揭市場競爭。 港息口累降顯著 供樓負擔減輕緊隨美國步伐，香港金融管理局亦將貼現窗基本利率下調25個基點至4厘。金管局總裁余偉文指出，美聯儲決定大致符合預期，並提醒市民需注意未來利率走勢的不確定性，在作出置業、投資或借貸決定時應審慎管理風險。回顧本輪減息周期，香港銀行已跟隨減息五次，累計下調0.875厘。經絡按揭轉介營運總監張顥曦分析，現時P按及H按封頂息率已由周期前的4.125厘降至3.25厘。以一個500萬港元、30年期的按揭貸款計算，經過五次減息，業主每月供款額減少2,472港元，降幅達10.2%，有效紓緩供樓壓力。 樓市氛...