利率環境調整與銀行審慎應對 香港金融管理局上周緊隨美國聯儲局的貨幣政策步伐，宣布下調基準利率25個基點至4.00%，標誌著本地利率環境進入新階段。然而，滙豐、中國銀行（香港）及渣打等主要商業銀行隨即宣布，維持其最優惠利率於現有水平不變，分別為5.00%及5.25%。此舉明確反映銀行業在當前經濟環境下，正於資金成本壓力與維持淨息差及盈利能力之間尋求艱難平衡。儘管一個月期香港銀行同業拆息（HIBOR）已從高位顯著回落，減輕了與H按掛鈎的按揭借款人實際利息負擔，形成相對寬鬆的信貸環境，但銀行的取態顯示其風險管理更趨審慎。分析認為，此種「減息不減P」的格局，有助於樓市在政策支持下維持漸進式穩定，避免因信貸過度寬鬆而引發市場價格非理性波動，為市場的結構性調整贏得時間。 成交量顯著反彈與價格企穩訊號 2025年香港住宅物業市場呈現明確的復甦軌跡。根據國際物業顧問行萊坊（Cushman & Wakefield）發布的最新研究報告預測，全年住宅成交量預計將攀升至58,000至60,000宗，較2024年顯著增長9%至13%，有望創下近四年來的新高。市場動力在第...