安置宏福苑的計劃應該簡單、直接、快、凖、貼地、多元而能夠"一站式″做到，則最優。 建議:(甲)＃宏福苑小業主(一)屋換屋，尺換尺全取新居屋單位(非市區居屋)業權(1)條件:   (i)小業主交出宏福苑業權予改府   (ii)原單位若尚未完成供樓款項，屬小業主責任。(註，保險賠償應足夠處理供款餘額，又或把新居屋單位向銀行按揭，取得供款所需)(2)理據:舊區重建政策，不論單位新舊，可獲同區7年樓齡的市值補償，而此也大概是全新居屋的市值售價。(3)小業主取得居屋後，因已擁有全部業權，該居屋單位可自住，租出，以原房委會價售回房委會，又或在市埸出售。 (二)交回宏福苑業權的小業主，可有《超級綠表》身份，購買以後各期居屋和綠置居。而《超級綠表》擁有最最優先獲得該期居屋及綠置居選擇權。 (三)交回宏福苑單位業權的小業主，可持有《超級綠表》權利至政府為該苑而建的接收屋苑為止，屆時小業主仍不行使其權利，只可以拿取其"屋換屋，尺換尺"得來的現金。 (乙)＃宏福苑原址何去何從？(1)原址重建居屋(2)原址重建1~2座居屋(估計有不少小業主會...

馮檢基 當今國際政治的演變，令人不禁聯想到中國歷史上那個權力真空、弱肉強食的春秋戰國時期。過往以聯合國為核心，維繫國際秩序的準則，似乎正逐漸被強權的單邊主義所取代。國家之間不再是遵循共同約定的遊戲規則，而是回歸到叢林法則，以實力為尊，以利益為導向。這種轉變，不僅對國際法的權威構成嚴峻挑戰，更對全球和平與穩定投下了陰影。 強權邏輯的蔓延：誰能挑戰「叢林法則」？ 在當前國際格局中，一些大國以其強大的軍事、經濟及政治實力，儼然成為「叢林法則」的推動者。它們可以無視國際法規，任意干預他國內政，甚至採取軍事行動，繞過聯合國安理會的制裁機制。這種行為的根源，在於國際社會缺乏有效的制衡機制。當一個國家擁有足夠的實力，並且願意承擔潛在的國際壓力時，它便可能成為「叢林」中的頂級掠食者，而其他國家則只能被動承受。 聯合國的困境：規則的失靈與信任的危機 聯合國作為二戰後建立的國際秩序基石，其核心價值在於維護和平、促進合作，並透過共同制定的規則來約束國家行為。然而，當個別成員國的實力凌駕於規則之上時，聯合國的權威便會...

馮檢基 特朗普已放棄做世界警察(轉為外判式)，甚至不再做世界全面性的大哥大。但他要保住世界經濟、軍事、科技(包括AI)及金融第一和自身美國的安全。門羅主義是其重心！ 但事件會令中俄對美國有極顛覆性的認知，需要重新並加深步處應對此世界變局！ 今次行動，是美國震脅美洲國家和中小國家，並把世界秩序倒亂，由美國霸道規劃！ 更值得震驚的事，是《為何美軍侵入委內瑞拉，可以如入無人之境？》1)空襲無預警、防守、反擊？2)美軍入境，無阻擋、無激戰？3)委內瑞拉總統行綜被透視？4)帶走委總統過程先無保護，後無阻止？ 應更多問題，答案重要。但更重要的是此事件，事前有美方公開會入委境，而能行動閃電完成，除美國，還有其誰？事件發生後，除震驚以外，誰能處分美國？ 事件足以令美國總結，【我仍可霸】。也給第三者一個【核彈式震嚇】！ 這是美國霸權式處理委國及委國對美的安全和利益。同樣重要的是展示世界"美國仍可霸"的威勢！ 聯合國和有能之國，可如何回應、策略部署，以扭轉此亂局呢？...